实体租赁业务大厅有望9月正式对外开放

　　近日，记者从省市住建部门获悉，石家庄市成功入围2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，未来三年将获24亿元补助资金，从建、购、改、租多点发力，不断完善住房租赁市场。目前，住房租赁服务市场初装已完成，预计今年9月有望正式对外开放。

　　石市入围中央财政支持住房租赁市场发展试点城市

　　记者从河北省住房和城乡建设厅获悉，8月1日，经过激烈角逐、名单公示，2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市名单正式出炉，石家庄市和天津、太原、沈阳、西安等城市，一起成为2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市之一。依据试点政策，作为省会城市，石家庄将每年获得中央财政给予的8亿元补助资金，连续补助三年共24亿元。

　　其实，早在2017年，住建部等九部委即选取了首批12个城市开展住房租赁试点。2018年石家庄被列为河北省试点城市后，石市住城局就下大力气培育住房租赁市场，并取得了一定成效。

　　石家庄住房租赁服务平台建设，是石市不断完善租赁市场的其中一项举措。记者从石市住建局房产市场监管处了解到，石市积极培育和发展住房租赁市场，多元化开展住房租赁服务，坚持以国有龙头企业为引领，扶持专业化租赁企业做大做强。省级试点开展两年来，我市多方筹集资金，投入1.6亿元，回购566套人才住房、搭建了住房租赁信息平台、建立了租赁实体大厅。

　　目前，石市已初步形成了“三级政府、四级管理”网格化管理机制，出台了限地价竞自持、公积金提取、放开落户限制等政策文件，搭建了集验房、签约、备案、监测、管理于一体的住房租赁业务信息平台，建成了可看房、选房、签约的实体业务大厅，组建了已有65家会员单位的市租赁协会，已有房源1000间以上的规模租赁企业11家。

　　据统计，石家庄住房租赁服务平台自2018年运行至今，累计上线房源约19.5万套，成交约6.7万套，为诸多市民提供了合适的房源。该平台服务完全免费，包括搜寻房源、看房等功能，租金费在线直接支付给房东，不经过第三方流转，经买卖双方同意后，利用人脸识别技术即可实现签约，进一步规范了省会住房租赁市场秩序，有效保护租赁当事人的合法权益。

　　实体租赁业务大厅预计9月对外开放

　　虽然取得了一定成效，但是当前石家庄租赁市场仍处于起步阶段。据统计，石家庄市目前市场上的整体住房租赁规模在23万套左右，而各类租赁机构管理的房源不足15%，绝大多数房源均由散户通过房地产中介机构发布信息进行出租。下一步，石家庄市在住房租赁方面将成立专门住房租赁管理机构，预计到2022年底，石家庄市规模化租赁企业累计不少于15家。

　　为活跃住房租赁市场，实现线下方便快捷租房，2019年5月，石家庄市政府批准同意租赁服务实体市场筹建方案。目前，住房租赁服务市场初装已完成，经综

　　合衡量，选定12家房地产开发企业和8家住房租赁企业入驻大厅，预计今年9月正式对外开放。

　　据悉，未来三年，石市还将投入一定数量的配套资金，结合中央补助资金用于住房租赁市场的培育和发展工作。据悉，石市将出台新建、改建等一系列支持政策文件，助力住房租赁市场发展，积极整合存量住房，增加新建住房，引导市民合理住房消费、梯级消费；市政府将提供一定数量的国有建设用地，用于集中新建品质高、环境优的租赁住房小区；对建设人才公寓以及改建的项目进行奖励，提高符合保障条件人员的租金补贴标准；建设“互联网+政务”租赁服务平台，强化备案管理和价格监测。

　　未来三年，石市将从建、购、改、租多点发力，到2022年底，石市将形成管理体系清晰、市场秩序良好、平台运行规范的租赁体系。 （记者 陈霞）